Kort svar
BR18 stiller krav om, at boliger ventileres. For boliger fastsætter BR18 kapitel 22 (§§ 420-452) blandt andet, at der skal tilføres mindst 0,30 l/s pr. m² opvarmet etageareal (§ 443), og at køkken, bad, wc og bryggers har krav til udsugning. Uden luftskifte fjernes fugten fra madlavning, bad og tørring ikke – og så følger skimmelen.
Hvor kommer fugten fra?
- Brugsfugt: En familie afgiver typisk flere liter vand i døgnet gennem bad, madlavning, vasketøj og udånding
- Byggefugt: Nybyggeri og nye pudslag afgiver fugt i lang tid efter aflevering
- Utætheder: Tag, facade, altaner, sokkel og fuger
- Opstigende grundfugt i kældre og stueetager
- Kuldebroer: Kolde overflader hvor fugten kondenserer
Klassiske problemstillinger i ældre etageejendomme
Blokerede aftrækskanaler
Naturlige aftrækskanaler fra køkken og bad er ofte lukket til, tilstoppet eller "forbedret" med en emhætte, der blæser ind i samme kanal. Resultatet er, at kanalen holder op med at virke – nogle gange for hele stigstrengen.
Vinduesudskiftning uden friskluft
Nye tætte vinduer uden friskluftventiler fjerner den utilsigtede tilførsel af luft, som de gamle vinduer gav. Aftrækket i køkken og bad kan så ikke trække luft ind nogen steder fra.
Badeværelser i tidligere køkkentrapper eller depoter
Nye vådrum uden mekanisk udsugning og uden tætte vådrumsmembraner er en tilbagevendende skadesårsag.
Kældre der tages i brug
Cykelkældre, der bliver til opholdsrum eller depot, uden at fugtforholdene og terrændækket er håndteret.
Hvad virker?
1. Kortlæg først: fugtmålinger, termografi, kanalmåling og blowerdoor-test giver fakta i stedet for gætterier
2. Genskab eller etabler udsugning: central mekanisk udsugning eller kanalrenovering
3. Sørg for friskluft: ventiler i vinduer eller facade, eller balanceret ventilation med varmegenvinding
4. Fjern kuldebroerne i forbindelse med renovering
5. Informer beboerne: adfærd (udluftning, tørring af tøj, møbelafstand til ydervæg) har reel effekt
Sammenhæng med energirenovering
Ventilation og energirenovering skal planlægges samlet. Balanceret ventilation med varmegenvinding kan både løse fugtproblemet og reducere varmetabet – men kræver plads til kanaler og en gennemtænkt føringsvej.
Sådan hjælper Ingeman Fischer
Vi laver fugt- og indeklimaundersøgelser, ventilationsprojektering og skimmelsanering – og vi projekterer løsningen, så den kan udføres i en beboet ejendom.