I mange boligforeninger ligger der et stort uudnyttet potentiale lige over hovedet på beboerne. Uudnyttede loftsrum, ældre tagkonstruktioner og ejendomme med mulighed for knopskydning eller tagboliger kan i de rigtige tilfælde omdannes til nye boliger, bedre økonomi og en markant værdiforøgelse.
Mere end blot flere kvadratmeter
For en boligforening handler det sjældent kun om flere kvadratmeter. Det handler om at tænke strategisk: Kan projektet være med til at finansiere nødvendige arbejder? Kan nyt tag, facadeistandsættelse, vinduer, energiforbedringer eller altaner tænkes sammen med udviklingen? Og kan foreningen få flere beboere til at bidrage til de fælles udgifter?
Når tagboliger og knopskydninger gribes rigtigt an, kan de blive en løftestang for hele ejendommen. Nye boliger kan skabe indtægter, forbedre økonomien og bidrage til, at anbefalede arbejder fra vedligeholdelsesplanen bliver realiseret i én samlet proces. På den måde kan udvikling og vedligehold gå hånd i hånd.
Mulighederne er blevet mere interessante
Hos Ingeman Fischer har vi stor erfaring med udvikling af eksisterende ejendomme, herunder knopskydninger, tagboliger og udnyttelse af tagrum. Vi oplever, at mulighederne igen er blevet mere interessante – særligt i København, hvor myndighedsdialogen på blandt andet brandområdet i flere tilfælde ikke længere opleves helt så fastlåst som tidligere.
Et kvalificeret beslutningsgrundlag
Før bestyrelsen kan træffe beslutning, skal der skabes et kvalificeret grundlag: Hvad kan lade sig gøre? Hvad kræver det teknisk? Hvilke arbejder kan sammentænkes? Og hvordan skaber projektet størst mulig værdi for hele foreningen?
Én samlet rådgiver
Ingeman Fischer samler de væsentlige rådgivningsdiscipliner in house. Arkitekter, konstruktionsingeniører, brandrådgivere og byggetekniske rådgivere arbejder sammen fra begyndelsen. For boligforeningen giver det én samlet rådgiver, ét koordineret projektgrundlag og en mere effektiv proces.
Når der bygges i højden, bør tilgængelighed tænkes med fra start. I samarbejde med Elevator CPH kan vi rådgive om elevatorløsninger, der skaber bedre adgang for alle og fremtidssikrer ejendommen.
Nye tagboliger kan blive en løftestang for både økonomi, vedligehold og ejendommens fremtidige attraktivitet.
Det får boligforeningen ud af det
- Nye boliger og bedre økonomi
- Mulighed for at sammentænke renovering og udvikling
- Én samlet rådgiver med arkitektur, konstruktion, brand og energi in house
Værdien kan ligge på toppen
For mange boligforeninger kan værdien altså ligge på toppen. Spørgsmålet er, om den bliver opdaget – og omsat til en løsning, der styrker ejendommens økonomi, tekniske stand og fremtidige attraktivitet.
Hos Ingeman Fischer hjælper vi boligforeninger med at afklare potentialet og omsætte idéer til robuste, bygbare og myndighedsmæssigt gennemtænkte løsninger.