Kort svar
Et energimærke er gyldigt i 10 år og skal foreligge ved salg, udleje og overdragelse af andel. Reglerne står i bekendtgørelse nr. 549 af 15. maj 2023 om energimærkning af bygninger, hvor gyldighedsperioden fremgår af § 15.
Hvornår skal der laves energimærke?
- Ved salg af en bygning eller ejerlejlighed
- Ved udleje af en bolig eller et erhvervslejemål
- Ved overdragelse af en andel i en andelsboligforening
- Ved nybyggeri, før bygningen tages i brug
- For større offentlige bygninger, som løbende skal have gyldigt mærke
Vigtigt: Energimærket mister sin gyldighed før tid, hvis der efterfølgende er gennemført ændringer, som i væsentligt omfang påvirker bygningens energimæssige ydeevne.
Hvad indeholder rapporten?
- Bygningens energiklasse fra A2020 til G
- Beregnet energiforbrug pr. m² pr. år
- En liste over forbedringsforslag med anslået investering, besparelse og tilbagebetalingstid
- Registrering af klimaskærm, installationer og varmeforsyning
Brug mærket som prioriteringsværktøj – ikke som papir i skuffen
Forbedringsforslagene i energimærket er standardiserede og bygger på nøgletal. De er et godt udgangspunkt, men de tager ikke højde for:
- Bygningens byggetekniske tilstand – hvad skal alligevel renoveres?
- Fugt- og indeklimarisici ved fx indvendig efterisolering
- Fredning, bevaringsværdi og lokalplan
- Muligheden for at samle arbejder i ét stillads og ét udbud
- Adgang til puljer og tilskud
Derfor anbefaler vi at koble energimærket sammen med en vedligeholdelsesplan. Så bliver energiforbedringerne lagt ind, hvor de alligevel er billigst at gennemføre.
Energimærke og salgsværdi
Et dårligt energimærke påvirker både finansiering og salgspris, og for foreninger indgår det i vurderingen af fremtidige udgifter. Et løft fra fx E til C dokumenterer, at foreningen har styr på driften.
Sådan hjælper Ingeman Fischer
Vi er energirådgivere og udarbejder energimærkning, energiscreeninger og energirenoveringsprojekter – og vi kobler dem til jeres vedligeholdelsesplan, så investeringerne bliver lagt i den rigtige rækkefølge.
Kilde: Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger (BEK nr. 549 af 15/05/2023)