ARKITEKTER - KONSTRUKTØRER - INGENIØRER
Drift- og vedligeholdelsesplan
Vedligeholdelsesplanen er designet til at være let forståelig og fungerer som en køreplan for jeres vedligeholdelsesopgaver. Vores mål er at gøre det nemt for jer at bringe jeres ejendom op på et højt niveau med mindst mulig indsats og det bedst mulige økonomiske afkast.
Kontakt os
Udvalgte forenings eksempler
E/F Åboulevarden, Frederiksberg
E/F Åboulevarden på Frederiksberg gennemgik en fuldstændig bygningsundersøgelse fra kælder til kvist, inklusiv en plan for drift og vedligeholdelse.
Undersøgelsen og planen hjælper foreningen med at navigere i fremtidig vedligeholdelse, sikre bygningens tilstand og værdi
A/B Garvergården, Adolp Steens Alle
A/B Garvergaarden på Frederiksberg oplevede gentagne problemer med tag og facade. Efter udarbejdelse af bygningsrapport og vedligeholdelsesplan, er foreningen klar til at prioritere renovering.
Projektet inkluderer tag- og facaderenovering, samt vinduesudskiftning. Med bevaringsværdi på 3, er fokus på at bevare bygningens oprindelige udtryk under renoveringen.
Paludan Müllers Vej 10-12, Frederiksberg C
Andelsboligforeningen Bryggergården i Frederiksberg C søgte vores ekspertise i forbindelse med udskiftning af vinduer og døre. De gamle trævinduer fra 1987 viste tegn på råd og punkteringer.
Bryggergården, en fire-etagers bygning fra 1934 med 50 lejligheder, besluttede at erstatte disse med energieffektive, vedligeholdelsesfrie og vendbare vinduer. Vi assisterede med byggesagens håndtering, herunder udbudsmateriale, tilsyn, byggeledelse samt koordinering af tid, kvalitet og økonomi. Vi indhentede også de nødvendige godkendelser fra kommunen.
Drift- og vedligeholdelsesplan – Andels- og ejerforeninger.
Er alle i bestyrelsen klædt på til den næste generalforsamling? Er I klar til at besvare spørgsmål fra medlemmerne og skaffe enighed om mål og midler?
Bestyrelserne i andels- og ejerboligforeninger dedikerer meget tid på at få foreningen til at fungere og løbe rundt. Det er et stort ansvar, da der ofte er mange opgaver og projekter. Især i forhold til kommende byggeprojekter kan det være tungt arbejde.
Med en fast og erfaren rådgiver som Ingeman Fischer tilknyttet lettes arbejdet, så der er tid og overskud til andre projekter, til at holde fokus på den daglige drift og til at imødekomme medlemmernes idéer og ønsker.
Vores bygningsrapport, giver det nødvendige overblik og et godt beslutningsgrundlag. Bygningsrapporten omfatter vedligehold og genopretninger af bygningsdele som fundamenter, facader, vinduer og udvendige døre, tage, opgange og fælles installationer.
Første skridt med os som rådgiver er, at ejendommens fysiske og energitekniske tilstand bliver gennemgået, og at alle skader fra kælder til kvist kortlægges grundigt.
Vi tager afsæt i en minutiøs byggeteknisk besigtigelse, der opsummeres i en rapport. Den omfatter ejendommens skader, indsatsområder og en prioritering i et drift- og vedligeholdelsesbudget for normalt 10 år.
Med vedligeholdelsesbudgettet i hånden ved næste generalforsamling er I forberedt på at besvare spørgsmål og lægge en holdbar kurs.
- Mundtlig gennemgang af renoveringshistorik
- Gennemgang af fællesarealer (loftsrum, trapperum, gårdmiljø og kælder)
- Gennemgang af klimaskærm (fundamenter, facader, døre, vinduer, tag og installationer)
- Deltagelse ved generalforsamlinger
- Gennemgang af bygningsrapport
- Oplæg: Fra bygningsrapport til bygge- eller renoveringsprojekt
- Oplæg om jeres kommende vedligehold og anbefalede prioriteringer
- Løbende opdatering af jeres bygningsrapport
- Udarbejdelse af udbudsmateriale
- Totalrådgivning
- Projektstyring (byggefase)
Drift- og vedligeholdelsesplan – Almennyttigt
Økonomisk overblik over hele ejendomsporteføljen, hensyntagen til budgetter og samtlige interessenter, klare prioriteringer på et fagligt, oplyst grundlag og et langsigtet perspektiv i alle beslutninger.
Det er nogle af de udfordringer, professionelle bygherrer, administratorer og bestyrelsesmedlemmer i fx almennyttige boligselskaber står overfor.
Det er et stort ansvar at bære og ofte en kompleks opgave at løfte. Ikke mindst på grund af de mange interessenter som driftspersonel, borgere, beboere, ejendomme, udenomsarealer etc.
Ingeman Fischer har stor erfaring med rådgivning af professionelle bygherrer og administratorer, og vi kan skabe det nødvendige overblik og det bedst mulige beslutningsgrundlag med bygningsrapporter og vedligeholdelsesplaner, der dækker vedligeholdelse og drift 30 år frem i tiden.
Vi har udført granskning for Landsbyggefonden i hele landet, hvor vores rapporter og planer hjælper med at skabe overblik over ejendomme, installationer og udenomsarealer.
Når man som almennyttigt boligselskab får tilknyttet en professionel rådgiver, bliver afdelingens fysiske og energitekniske tilstand gennemgået, og alle skader fra kælder til kvist kortlægges grundigt.
Dette resulterer i en bygningsrapport samt en drift- og vedligeholdelsesplan for den bygningsmæssige tilstand, der gør bestyrelsen i stand til at prioritere og træffe de langsigtede beslutninger. Det kan vi hjælpe med på både bygnings- og afdelingsniveau.
Rapporten skaber en generel tryghed i bestyrelsen og gør det let at redegøre for prioriteringerne over for foreningen, og samtidig får alle beboere overblik over, hvad bestyrelsen bruger pengene på.
- Gennemgang af renoveringshistorik
- Gennemgang af fællesarealer (loftsrum, trapperum, gårdmiljø og kælder)
- Gennemgang af klimaskærm (fundamenter, facader, døre, vinduer, tag og installationer
Drift- og vedligeholdelsesplan – Offentligt
Som offentlig bygherre og ejendomsadministrator er det sin sag at bevare overblikket over hele porteføljen af ejendomme. Dels kan der være tale om et stort antal ejendomme, og dels er de tit meget forskellige, hvilket giver varierende udfordringer med hensyn til drift, vedligeholdelse og renoveringer.
I forhold til fx kommende byggeprojekter, udvikling af udenomsarealer samt de stigende krav om optimering i forhold til klima og energi giver det god mening at have en kompetent og erfaren rådgiver med i teamet for at få overblik og et godt beslutningsgrundlag for prioriteringerne.
Ingeman Fischer råder over dygtige ingeniører, konstruktører, arkitekter og konsulenter, og derfor kan vi som byggeteknisk rådgiver tilbyde en bred vifte af ydelser ét sted – også ved store og komplekse ejendomsporteføljer.
Vi kan hjælpe med at tilvejebringe det totale overblik over de indeholdte aktiver som afsæt for en passende renoverings- eller vedligeholdelsesstrategi. Med en bygningsrapport fra Ingeman Fischer i hånden står du på faglig sikker grund, og vi tilbyder bl.a.:
- Energimærkning
- Energioptimerede renoveringsforslag
- Totaløkonomisk rådgivning om sammenhæng mellem vedligehold og energioptimeringer
- Igangsættelse af arbejder
- Styring og ledelse
- Aflevering
Bygningsrapporten anskueliggør vedligehold og behovet for genopretninger af udvendige bygningsdele som fundamenter, facader, vinduer og døre, tage, trappeopgange og fælles installationer.
Afrapporteringen bygger på en minutiøs byggeteknisk besigtigelse, der kortlægger alle ejendommens skader, de indsatsområder, der skal tages højde for, samt prioriteringer i et drift- og vedligeholdelsesbudget for normalt 10 år.